ปัญหาที่ทำให้สร้างบ้าน ล่าช้า เพราะงานก่อสร้างและงบก่อสร้างบานปลาย งานตกแต่งบ้าน่ไม่ต่อเนื่องกัน
เริ่มตั้งแต่ ความเข้าใจผิดของ เจ้าของบ้าน (ที่ไม่มี วิศวกรที่ปรึกษา ดีๆ)
มักที่จะคิดว่า
ขอให้ได้ทำสัญญา จ้างเริ่มมี ผู้รับเหมาหลัก เริ่มเข้ามาดำเนินการ ทำงาน ตอกเสาเข็ม สร้างงานโครงสร้าง ก่ออิฐ ติดประตูหน้าต่าง กระจก แล้ว ค่อยไป ทำแบบ ตกแต่งภายใน ในช่วงระหว่างการก่อสร้าง
ก็น่าจะสร้างบ้านได้ ทัน ไม่มีความล่าช้า หลังจากงานฉาบปูนเสร็จมากมายนัก
แต่ความเป็นจริงแล้ว
งานที่เนี๊ยบจริงๆ และ ค่าออกแบบ แพง แต่ (ค่าก่อสร้าง โดยรวมไม่แพง และ ไม่บานปลาย)ด้วยนะครับ
ผู้ออกแบบตกแต่งภายใน ที่ทำแบบงานตกแต่งภายในบ้าน จะต้องทำแบบให้เสร็จก่อน ให้ครบทุกห้อง ทุกรูปด้าน รับใช้ทุกความต้องการของผู้ใช้งานแต่ละห้อง สมัยนี้ต้องทำเป็นแบบ สามมิติแล้วนะครับ
แล้วจึงจะมา ให้ สถาปนิก ทำแบบ สถาปัตย์ ภายนอกอาคาร กำหนด วัสดุหลักต่างๆ เช่นพื้น ผนัง ฝ้าเพดาน ให้ครบ ทดแบบกันเป็นหน่วย มม.เลย
แล้ว จึงมา ให้ วิศวกรโยธา ทำแบบ โครงสร้าง ให้
แล้ว สถาปนิก ก็มาตรวจเช็คก่อนว่ามีแบบ คานเสา ตัวไหน โผล่มามากเกินไปไหม สรุปปรับแก้ไขกันให้เสร็จและ วิศวกร ไฟฟ้า เครื่องกล สุขาภิบาล ทำแบบ งานระบบประกอบอาคาร ทำการ ใส่งานท่อของระบบต่างๆ ที่อยู่ในฝ้าเพดานให้ครบถ้วน ทุกท่อ เวลาสร้างจริง มันถึงจะได้ แบบครบ เอาไปประมูลได้แล้ว
พอก่อสร้างได้แล้ว เจ้าของบ้าน ก็ไม่ต้องมาปวดหัด พอก่ออิฐ กั้นห้องแล้ว เจ้าของบ้านมาดูแล้ว รู้สึกอีดอัด ก็ไม่ชอบ แทบจะเปลี่ยนแบบใหม่กันเลย แล้วแก้ไข พอฉาบปูนเสร็จแล้ว ก็ยังไม่ได้ ผู้รับเหมางานตกแต่งภายใน และ งานระบบ ต่างๆ ก็ขาด ตกๆ หล่นๆ ไป เพราะไม่ได้ได้คิดถึง การใช้งานจริงๆ ผู้รับเหมา ที่มาคิดงาน แอร์ เพิ่มเติม ก็ราคาแพงขึ้น เพราะแก้ไขแบบบ่อย งานไฟฟ้า ก็ต้องเพิ่มเติม ระบบรักษาความปลอดภัย และ ระบบ Home Automation ขึ้นมาให้ทันสมัย สั่งงานอุปกรณ์ไฟฟ้าในบ้าน ได้จาก อินเตอร์เน็ตบนมือถือต่อเชื่อมกับ อินเตอร์เน็ตในบ้าน กันหมดแล้ว งานประปา ปั๊มน้ำ เครื่องกรองน้ำ ก็เพิ่มเติม เข้ามา
กว่าจะได้บ้านที่ครบสมบูรณ์ ทั้งหลัง งาน ก่อสร้าง ต้องล่าช้าไปอีก 1 เท่าตัว และ ค่าก่อสร้าง ก็เพิ่มเติมขึ้นอีก 1 เท่าตัวด้วย
ทั้ง วิศวกรควบคุมงาน ผู้ออกแบบ เจ้าของบ้าน และ ผู้รับเหมา ฝ่ายต่างๆ ก็ อาจจะไม่พอใจ กลายเป็น สร้างบ้า กันไปแทน สร้างบ้าน นะครับ
